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第310章 烂尾楼

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第310章 烂尾楼

看吕慧搜集的资料。

第一个烂尾楼就是‘银都中心’。

银都中心历史很悠久,是1992年赴港招商的地产综合体。95年开工建设,97年左右停工。2现在已经搁置了三四年。

位于西直门北大街,二环和三环之间,区位优势不用说。

22万平米的总建面,价值不菲。

“这可是好标的。”

在上面打了对钩。

第二个是‘公主坟商业大厦’。

位于西长安街与西三环交汇处,地处公主坟商圈,总占地面积约3.5万平方米,总建筑面积约26万平方米。

也是一个商业综合体。

徐良表示很喜欢。

第三个‘京城第一商城。’

这地方在国贸CBD,虽然区位不如刚拍下来的C9地块,但也没差多少。

关键地方也很大,占地面积五万五千平方米,总建筑面积五十余万平方。

后面还有‘中宇大厦’,‘金菲国际公寓’,‘京泰自主城’,‘海天广场’,以及‘民源大厦’,资料上也标明了后者的质量问题。

京城的烂尾楼还有几十个,不过价值不如前面提到的这些。

再看魔都市。

第一个就是魔都环球金融中心。

也就是大名鼎鼎的‘军刀楼’。

注册资金为2.13亿美元。

股东有两家,其中森海外株式会社出资128亿日元,拥有51.2%股权,另一家为“魔都环球金融中心投资株式会社”,由日本多家企业联合组建的株式会社出资122亿日元,占48.8%的股份。

魔都环球金融中心曾被戏称为“世界烂尾楼”。

1997年8月该楼工程奠基,原设计高度466米,后来设计变更为101层、492米,因为1997年亚洲金融危机,工程停工达7年之久。

看到它,徐良怦然心动。

这绝对是魔都地标级的建筑。

买下来就不会亏。

徐良搓着下巴,目露深思。

“看来要好好谋划谋划。”

第二个。

“金汇大厦。”

区位虽然比不上环球金融中心,但也在魔都徐家汇,区位优势极佳。

8万平米的建面,5A级写字楼。

第三个外滩‘大正三角地广场’,总建筑面积74800平方米的大正三角地广场,始建于1994年,结构封顶于1998年,是沪上知名的“烂尾楼”。

其它,还有徐家汇龙升大厦、北外滩泓邦国际大厦、徐家汇宝通大厦、福民商厦、沙田大厦等。

另外,吕慧还很贴心的在后面附加了一些在全国比较知名的烂尾楼。

比如羊城第一烂尾楼‘中城广场’。

金陵第一高楼的‘瑞尔大厦’。

温州中银大厦等等。

看完这份厚厚的资料,徐良开始担心自己钱不够了。

“一点点来吧,先买价值最高的。”

想到这里,徐良把目光放在了环球金融中心上。

这可是块肥肉。

——

京城某会所。

王仕端着手里的酒杯,颇为感慨道。

“没想到大名鼎鼎的首富也进入地产市场了,而且一出手就是47个亿,真有钱!”

对于关系网深厚的地产商们而言,泰华地产的背景算不上秘密。

而且徐良也没想过隐瞒。

拍卖之后的第二天,泰华地产名震整个四九城的时候,大家也差不多知道了对方的背景。

“地产圈进来了一条巨鳄啊。”

王明祥叹道。

“你老哥可是国企,拿地比我们容易多了,还用怕首富?”王仕笑道。

“现在上面推行土地招拍挂的态度很坚决,这次土拍的效果又这么好,更坚定了上面推行新政策的决心。

所以,以后想要靠关系拿地基本不可能了。我们华润虽然是央企,但也不能例外。所以,以后做房地产,有钱才是老大。”王明祥摇头道。

“两位老哥哥,咱们好歹也是地产圈里的前辈,不能所有风光都被一个小辈抢去了。”潘石意道。

王仕看着他眼神里的不甘,知道对方还没从失去C9地块这件事中释怀。

他也理解,一块好地就这么没了,换谁都不愿意。

“潘老弟有什么主意?”王明祥笑问道。

“我想我们之间应该建立一个合作机制,碰到价值比较高,地块又比较大,我们任意一家实力都不足以吃下的项目,我们可以联合竞标。”

王明祥略作思索后,看向旁边的王仕。

“王仕老弟,你觉得呢?”

“我觉得老潘的想法很好,现在房地产市场越发火热,会有越来越多的热钱进入其中,泰华只是其中之一,但绝对不是最后一个。

所以,我们该联合也要联合一下,否则好地都被别人抢去,我们这些前辈们岂不是要被人家给淘汰了?”

王明祥点了点头。

他们都是国内地产圈的顶流,当然能感受到国内地产市场强烈的上升势头。

就像广渠门地块。

<div class="contentadv"> 2000年拍卖的时候还无人问津,过了两年再来,居然拍出了31.6亿的天价。

而且,魔都那边的房地产也一样,都在托门路,找关系,疯狂拿地。

都想趁招拍挂制度出来之前,屯上一笔。

赚钱的买卖大家都看得见。

所以,大量的热钱都涌进了房地产市场,徐良只是其中最大,最受瞩目的那个。

——

“一个‘鸿蒙总部项目’,将近四千亩的地块还不够你折腾,又去花47亿买地。怎么,你互联网巨子的帽子不要了,改行当地产老总?”

电话里,乔玉会笑问道。

“呵呵,怎么会。现在鸿蒙仍然是我的主业,我的大部分时间都花在它身上。至于地产,左右不过是拿地和建楼,我只要做好监督,剩下的丢给下面,花不了多少精力。

而且,地产行业相对更稳定一些,以后老徐家想要长久富贵,总需要一些低风险的产业。”

“你真的刚20岁?我感觉你像七老八十的老头子,都开始考虑家族传承了。”

徐良笑了笑,两辈子加起来,他现在还真是老头子一个。

考虑家族传承也是下意识的行为。

“不谋万世者,不足谋一时;不谋全局者,不足谋一域。传承这种事,就要多考虑。否则哪天我昏头了,做出错误的决定,在金融上亏惨了,或者说鸿蒙倒闭了,也不至于一朝回到解放前。”徐良笑道。

“呸呸,诅咒别人亏钱的我见多了,诅咒自己赔钱的我还是第一次听说。”乔玉会没好气道。

“呵呵,我就是随口一说。”

顿了一下。

“说说健力宝吧,快三个月了,你们发展的怎么样?”

“越来越好了。虽然一季度还没结束,但我们的营收已经超过10亿华夏币,在线广告的效果非常好。

另外,六款新品的设计全部完成,下一步就是约姚鸣拍摄我们的广告宣传片。

宣传计划和方案,五月份之前也能全部结束,就等着你把他运作去NBA了。……不过,我听说王治之因为去NBA参加选秀的事跟篮协闹得很不愉快。

你有信心让篮协给姚鸣放行?”

“这个世界上就没有花钱解决不了的问题。”徐良自信道。

王治之之所以跟篮协闹翻,归根结底还是钱闹的,他自己不想支付培养费,篮协自然不放行。

当然,最关键是他背后没有一个强大的俱乐部帮他出头。

姚鸣这边,勇士可以给他支付培养费,多花点钱,总归能通过。

“你有信心就好。对了,德隆集团那边我联系了?”

徐良来了兴趣。

“唐万里怎么说?”

“没拒绝也没答应。”

“看来有戏啊。”徐良笑道。

如果不卖的话,早就直接拒绝了。

“你给他们报价了没有?”

“报了,六亿华夏币。”

这个价码不低了。

“没有见面谈一谈?”

“暂时还没有,不过我已经让孙佳明准备谈判材料了,下个月去一趟魔都,正式跟德隆集团谈一谈。”

“有结果结果记得及时通知我。”

“知道。”

咚咚……。

敲门声响了起来。

“我这边有人来了,晚上再给你打电话。”徐良道。

“好。”

挂断电话后。

“进来。”

吕慧推门走了进来。

“徐总,玄武基金的沙总和泰华陆总来了。”

“让他们进来吧。”

沙志刚和陆觉走了进来。

“徐总。”

“过来坐。”

招呼两人在会客区坐下来后,徐良道。

“老沙,跟京城那边谈的怎么样了?”

“目前还在谈,这个月顾计能达成初步合作协议,接下来我们要提交具体的建设规划,等正式签合同,快的话也要等到下半年了。”沙志刚道。

将三千多亩土地的建设规划,不是短时间内能够完成。

再加上政府方面的研讨和论证,中间还有数不清的会议。

今年年底前能结束,就算是快了。

“我们募来的钱不能总趴在账上,要尽快投出去。”

沙志刚心中激动起来,同为大老板手下主管地产投资基金的打工仔,看着陆觉接连入手两块‘地王’级别的板块,泰华地产名言地产圈,说不羡慕那是假的。

但大老板不发话,他也不敢乱动。

现在终于有机会了。

连忙打起精神。

“徐总,我们玄武基金做好了一切准备,保证以百分之百的热情完成您的所有指示。”
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