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第348章 二十年不落后

  “张经理,你看这一片要怎么规划,建起来才合适?”胡铭晨站在张经理的旁边问道。

  张经理和他的助理被接到杜格乡之后,两人被安排住在乡镇府的招待所里面,穷乡僻壤也没什么大酒楼,胡建强干脆就请他们吃山羊肉火锅和清水河里的野生鱼招待。

  来之前,两人或许应该得到了交代,发现杜格乡太偏僻,诸多条件都不如意,可是两人也没说什么。

  反而是对胡建强请的野生鱼赞不绝口,说那鱼汤太鲜。“鲜”这个字本来就是一半是鱼一半是羊,而杜格乡,依山傍水,能拿得出手的就这两样。

  张经理他们休息了一晚上,第二天胡建强,胡铭晨和胡建军就陪同他们两人做实地调查。

  “如果按照昨天你们说的,就是拉一条路从乡镇府这里斜下去的话,倒是用不着怎么规划,无非是中间马路,两边修房子而已嘛,这个你们自己就能搞的定,甚至连图纸都不太需要。”张经理站在一个土包上,眺望着周围乱糟糟的环境道。

  “那如果不按照昨天我们说的呢,要是你来主导,你会怎么建?”胡铭晨对张经理的话不以为意。

  昨天在接他们到杜格乡的路上,胡建强和胡铭晨就是这样给介绍情况的,人家只是据实回应罢了。

  “如果我来主导......那我起码要让它看起来新潮一些,至少,不能像现有的那条街一般看起来土里土气的,二十年内不过时是基本要求。”张经理思索着道。

  “二十年内不过时?怎么个不过时,怎么个新潮法?”胡建强问道。

  张经理看了胡建强一眼,又看了看胡铭晨和胡建军:“你们想听听我的想法?”

  “这是自然,不想听你的想法的话,干嘛将你请来呢?你畅所欲言,你能在文萃实业股份公司做到经理,想必是胸有韬略的。”胡铭晨鼓励道。

  “好,那我就姑且言之,你们姑且听之。如果是我来主导,我就会损失一些房屋面积,换言之就是不会两边都修满房子。那里已经打好了一片地基,那个地方,就不应该修房子......”

  “不修房子修啥子呢?”胡建军问道,那片地基就是他家之前买下来要修门面和住房的地方。

  “修广场。”张经理点头笃定道。

  “修广场?搞什么哟,我们杜格乡街上这个地方修个广场干什么?那些地都是花钱买下来的,不修房子卖钱,修广场来晒包谷晒被子么?这算什么点子哦。”一听说修广场胡建军就反弹。

  那一片好几百个平方呢,如果不修房子弄成广场的话,那到底算是谁的?那就成大家的了嘛,自己白白的花钱整一片属于大家的地盘出来,吃饱了撑的。

  此外,杜格乡这干沟沟里面,完全没必要整那些所谓新潮有的没的,又不是城里面。

  反正不管怎么算,胡建军都觉得这纯粹是馊点子。

  不过张经理的提议倒是勾起了胡铭晨的兴趣。

  杜格乡的确是穷,的确是偏僻,街上住的人也的确不多,常理上来说的的确确用不着什么城市广场,可是这个面貌不可能一直不改变的啊。

  如果拿出一块地方来建起一个小型城市广场,那么毫无疑问,在可见的将来,这个区域就会是杜格乡的中心,再要做小城镇开发和建设的话,就一定会围绕着这个地方展开。

  如果照着胡铭晨他们以前的思路的话,确实是老土,完全没有任何的特色。怪不得他会说二十年内不过时,可以想见,如果真的建了一个小型广场,人流量的集中就会使得旁边的商铺成为真正的旺铺,旁边原有的那条街道瞬息之间就被比下去了。

  “张经理,你继续说,除了广场,然后呢?还有什么新的想法没有?”胡铭晨不置可否的继续鼓励道。

  “小晨,难道还真的要搞一个所谓的广场啊?那就变成大家的了呢。”胡建军反弹道。

  “爸爸,人家张经理是专业的,且听张经理全部说完嘛。这方面我们都不太懂,张经理见多识广,听听他的见解没坏处,张经理,请继续。”胡铭晨道。

  张经理有点搞不清楚他们到底谁说了算。被胡建军怀疑了之后,他就笑了笑,觉得乡下地方的确没什么有见识的人,他已经不打算再说什么了,反正这次来是公司委托出公差,敷衍一下完成任务就回去。可是胡铭晨的一番话之后,他又有点忍不住。

  “如果你们同意建广场,那么,这片区域就围绕着这个小广场来开发。广场上可以修一个钟楼,这里下去中间是路,这条路可以弄成步行街的形式,就是不能让大车过,马路右边的这一排房子和广场上下两边的房子,以三层的民族建筑为主,一楼全部是门面,甚至广场边的房子,一二楼都可以是门面。你们想到的也许都是小店面,但是,其他的可能也要考虑到,比如超市,比如宾馆什么的,外墙可以全部采用灰色和白色,或者暗红色。就是路面,我也不希望是单一的水泥路,可以铺设成石板路嘛......如果是这样搞,想想是不是很精致很漂亮。我保证,就是二十年后再看,与周边乡镇比起来,也应该是新颖的。”张经理做了好一番描述道。

  胡铭晨被张经理描述的这一番给吸引住了,要是真的像他说的这么搞,的的确确是二十年都不会落后。

  胡铭晨记得,十五年后,周边的乡镇就只有榆社乡建了一个小城镇广场,那还是它被列为全省重点发展的小城镇之后,上级拨款给建的。

  “咱们就是山沟沟里面的一个贫困乡,修那么漂亮,那么新潮,到时候没有人租,没有人买,又有什么用呢?白白的乱花钱而已。就像在我们乡里面建一座大酒店,可是一年到头都不会有十个客人的话,那还不如搞个养猪场来得实在。太花里花俏了,没用的。”胡建军的想法则是和胡铭晨不一样,他还是反对。

  “二哥,你让小陈想一想嘛。”胡建强扯了扯胡建军,小声的说道。

  人家张经理他们是请来的,胡建军说那些话人家听了会不舒服,甚至还会得罪人。

  “张经理,那你盘算一下,要是像你说的整,投资上会增加多少?”胡铭晨就当胡建军的话是耳旁风,沉吟一下后问道。

  “反正你们觉得花里胡哨,说这些有什么用,你们还是按照你们之前的想法做就是了,随便在当地找几十个人,半年多就可以搞定。”张经理确实不舒服胡建军的话,带有点情绪道。

  “张经理,在讨论的过程中,有不同的意见和想法,我觉得都是正常的嘛。谁也不是金科玉律,你常年在公司服务,应当知道,投资本身就是要从现实环境角度去考量,无论是成本还是回报率,那都是要权衡在其中的。我与你们公司的罗总,魏总他们都聊过几次,我绝对相信,他们在乾亮做一个项目开发,只考虑做到最好而不考虑其他的。否则的话,就算是在乾亮那种大城市,要是成本达到一个平方五万,卖出去十万,谁买?或者说谁买得起?做生意和做艺术家是两码子事。”胡铭晨没有批评他爸爸胡建军,他也没有像张经理请求,而是拿出一副上位者的姿态侃侃而谈道。

  胡铭晨要给张经理面子,但是也不能不考虑胡建军的面子。

  你不就是个规划设计的副经理而已嘛,你们老总都不拿大,你难道会比他们还牛?再说了,有些事也不是非你不可,难不成你不支援,就找不到其他专业的人了吗?大不了从省城再请人就是了嘛,最多就是多花些成本。

  胡铭晨摆出来的气势一下子还真的是将张经理给镇住了,胡铭晨所说的那些,相当多部分还真不是他考虑的范畴,那是公司老总们才会重点关注的。

  “要是按照我说的做,成本应该会增加一倍吧,超过两百万估计是要的。”张经理憋了一下,有些不太情愿的压低声音道。

  “张经理,那你有没有兴趣帮我们做一个整体规划设计呢?咱们刚才说的,都是笼统的概念,必须要详详细细的呈现在规划设计图纸上,才有可实施性啊。毕竟地盘就那么大,靠摸着石头过河的搞,应该不行吧,而且,相关的手续没有详细的设计应该也没法办。”胡铭晨笑了笑,倏然间又变得很温和道。

  “你的意思是就每一个环节做设计?那工作量可不轻松啊,要先就整片地方做详细的测绘才行。”

  “我知道不会容易,如果你愿意的话,我们就一事不烦二主,你们公司那边我会和罗总说。至于酬劳,我们也会按照市价来给。”胡铭晨很干脆的说道。

  “你这个要是找外面公司规划设计的话,起码是要好几万的呢。”听到有钱,张经理就来了劲了。

  “没关系,只要设计得好,设计得合理,不管是五万,八万,乃至于十万,我们都愿意付。”胡铭晨好爽道。